□记者 杨雪英 孙晔文 国庆假期期间，济南市槐荫区主商圈供销两旺。 10月1日至6日，银座和谐广场、花莲商城、弘阳广场、宜家、麦德龙、迪卡侬等6家大型商场共接待顾客116.5万人次，与去年基本持平，销售额约1.13亿元，同比增长6.2%。新旧商圈共存，商业版图不断拓展。淮阴营商环境正在进入新的拓展阶段。今年年底，淮阴区将新增三座购物中心。 10月7日，位于济南市槐荫区经十路北侧罗山河东岸的龙湖济南四城天街，员工正在进行外观和室内装修，目标是10月31日开业。京东联城广场店和百联奥特莱斯一期2家店也正在大规模筹备开业。其中，龙四济南四城天街交易面积15万平方米，百联奥特莱斯一、二期总面积13万平方米，成为各体系内山东省最大的单体门店。京东第一家淮阴店。此外，淮阴区还有万向里、万向汇、京东小商城、银泰百货、合生汇、淮阴万达广场购物中心等在建和签约购物中心众多。前五家店为济南市首家。淮阴万达广场购物中心购物面积31.8万平方米，是山东省最大的第四代万达广场。另一方面，新项目规模宏大，首次开设多家门店。与此同时，老购物中心仍然充满活力。银座和谐广场的销售额有所增加连续三年接近30%。庆祝成立30周年的花莲商建集团，连续多年跻身“中国商业零售百强”。弘阳广场销售额连续第三年增长超过20%。今年1-9月地铁销量同比增长10.6%。 “商、文、旅”融合，将游客转化为顾客。淮阴为何青睐新建购物中心？如何让老商圈保持繁荣？目前正在建设中的万向里和万向汇，一处位于西市场旁边，另一处位于银座和谐广场前。两者均位于纬十路沿线，相距仅2公里。 “西市场和和谐商圈成熟，均位于地铁沿线，周边居民密集，交通便利，客流有保障。”华润万象人寿华北区副总经理肖丹丹亲临济南签署协议。 “经过仔细比选，我们发现西站地区人口净流入，交通也非常便利。”和盛开官员考察了济南多地，最终选择了济南西站附近的区域。淮阴区商务局局长王佐奇表示，淮阴区2023年有明确的商圈发展规划，重点引进“三环两带”（和谐商圈、花莲商圈、西站商圈、纬十二路消费带、景城西路汽车产业带）的商业项目，而不是到处开发。景点购物中心的定位不仅是为了满足当地居民的消费，也是为了利用胡的交通优势爱印将“交通、商业、文化、旅游”融为一体，将游客、游客转化为顾客，吸引济南都市圈居民来淮阴购物。事实上，济南西站日均旅客发送量为10万人次，每日最大旅客发送量为18万人次。淮阴有两个高速公路入口和4条地铁线路，交通十分繁忙。好处是显而易见的。如何让通勤者在等公交车或办事时在您的购物中心购物一两个小时？您的购物中心具有独特的特色非常重要。首店无疑会给消费者带来更大的新鲜感。对于“第一店”的诉求，淮阴区商务局四年级调研员王英分享了两条亲身经历。 2017年宜家在济南开设第一家门店时，区政府特批了三个临时停车场，在宜家餐厅吃饭排了40分钟队。今年8月，苏宁易购Pro旗舰超市开业，同样人潮涌动，开业首三天销售额就录得1800万元。山东国际会展中心距离津南火车站有4公里。原占地面积10万平方米，是济南市黄河南岸最大的。淮阴区积极宣传策划展览。去年举办展览85个，占济南展览总数的一半以上，参观人数超过300万人次。为了最大限度地增加会议展览的游客数量，去年淮阴组织了17家酒店组成“会议酒店联盟”，相互争夺流量。我们不仅举办“展览”，还举办“会议”。去年，全区共举办学术会议、年会530余场，周边消费达到近5000万元。区域虹吸效应开始显现，创造新的消费业态。走过西站片区，最引人注目的建筑就是“一院四馆”：山东大剧院、济南市图书馆、济南文化中心、济南美术馆、山东科技馆。该区域是济南市文化设施最集中的区域之一。淮阴新建商场大多位于“一院四馆”附近。每个购物中心还拥有优秀的文化章程，并与“一院四病区”有着深厚的联系。例如，弘阳广场今年举办了赞梦红宝石快闪店、唐歌谣艺术装置展、万能手册节等六场集市和专题展览。并与济南市图书馆市民夜校合作推出“夜校+夜宵”优惠，并与市文化中心合作举办武术大会。红阳广场总经理何曦表示，各类集市和专题展会期间，客流量同比增长20%，销售额同比增长25%。老牌购物中心也不甘落后，依靠模式创新和业态升级来保持活力。济南的春秋世界充满了夜间文化经济节庆。今年夏季日均旅客量高峰时超过13万人次。宜家开设了一家瑞典风格的餐厅，以有效应对缓慢的家居市场。麦德龙扩大团餐原材料供应，开发有竞争力、独特的产品和塑料。我们强化了EVATE品牌产品的优越性。今年1-9月销售额同比增长10.6%。这个y今年，银座和谐广场将开始14年来最大规模的改造工程，引入新中式茶饮、自来水吧、时尚生活店和其他年轻商业。花莲商建集团聚焦集约农业，提升“社区凝聚力”。今年，我们在最初的 41 个客户服务项目的基础上推出了 10 项新服务，延续了不断扩张的趋势。从数据看，淮阴项目在周边地区的“虹吸效应”已初见端倪。据槐荫区商务局统计，今年1-8月，百联奥特莱斯、宜家家居、弘阳广场分别占济南市城际客流量的15%、16%和8%。淮阴零售业“最大”的部分是汽车，每年淮阴区的汽车销量占济南市总销量的近一半。从2023年起，将推出区级汽车补贴连续第三年举办，还将举办汽车展览、“车迷节”等活动。位于五英山中路的济南路营丰田汽车销售服务有限公司营销经理李岩表示，目前淮阴区有100多家汽车销售公司，覆盖了95%的汽车品牌。丰富的品牌、众多的精品车、平等的补贴，吸引了泰安、德州、聊城等周边城市的消费者。目前，济南市以外的客户约占20%。今年1-8月，济南市槐荫区超大住宅零售额达215.8亿元，位居全市第二。已成为“消费重区”，是济南建设国际消费中心的组成部分和重要组成部分。 “淮阴的商业根植于古商港百年商贸网络，得益于济南的‘西兴’战略。关注淮阴区域经济发展的山东财经大学中国经济研究院教授董彦林表示，淮阴市已建成以医疗卫生、集成电路、高端数控机床、机器人、医疗保健、集成电路、高端数控机床、机器人四大产业为主导的现代“433”产业体系。 和特殊设备。汽车消费、文化旅游、商贸展览三大产业是特色品牌，人工智能、生物科学、低地经济三大产业是未来轨迹。董艳玲认为，商业繁荣是中间的“三”。它就像一个以产业发展和人口引进为支撑的联合中心，提高了城市的吸引力、便利性和品质，吸引了吸引更多人才，促进产业发展。淮阴市正在形成“工、商、文、旅”融合发展、相互促进的良性循环。